近日，華資測(cè)量師行普縉集團(tuán)發(fā)表《2024年第一季香港地產(chǎn)市場(chǎng)分析》報(bào)告，報(bào)告預(yù)期，在“高才通”帶動(dòng)下，香港本地豪宅市場(chǎng)將有機(jī)會(huì)跑贏大市。

報(bào)告指出，香港政府全面撤辣后，為高端人才通行證計(jì)劃人才購(gòu)入豪宅物業(yè)帶來(lái)便利。該行指出，盡管非本地買(mǎi)家仍然受制于一定程度的外匯管制，以及按揭申請(qǐng)等，但由于現(xiàn)時(shí)用家可利用較低成本及更靈活的策略入市，加上本港近年甚少出現(xiàn)豪宅用地招標(biāo)，令整體供應(yīng)較為緊張，因而預(yù)期今年豪宅市場(chǎng)可望平穩(wěn)，甚至有機(jī)會(huì)跑贏大市。

什么是高才通？

香港高端人才通行證，簡(jiǎn)稱(chēng)“高才通”，是香港政府于2022年年底推出的一項(xiàng)人才引進(jìn)計(jì)劃。旨在吸引世界各地具備豐富工作經(jīng)驗(yàn)及高學(xué)歷的高端人才到香港探索機(jī)遇，高端人才包括高收入人士和世界頂尖大學(xué)的畢業(yè)生。在提出申請(qǐng)時(shí)無(wú)須已在香港特別行政區(qū)覓得工作，只須符合一般的入境規(guī)定，便可獲準(zhǔn)在港逗留24個(gè)月且無(wú)逗留條件限制。

香港高才通計(jì)劃申請(qǐng)條件

按照香港政府的分類(lèi)，申請(qǐng)人符合以下三類(lèi)任意一種：

A類(lèi)：申請(qǐng)前一年全年收入達(dá)港幣250萬(wàn)元（或等值外幣）或以上的人士，不設(shè)置限額。

B類(lèi)：獲指定綜合名單中訂明的合資格大學(xué)頒授學(xué)士學(xué)位，并于申請(qǐng)前五年內(nèi)累積至少三年工作經(jīng)驗(yàn)的人士，此類(lèi)人才也不是設(shè)置限額。（全球共有185所高校符合要求，其中香港本地大學(xué)有5所，內(nèi)地有13所大學(xué)上榜。包括：清華大學(xué)、北京大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、上海交通大學(xué)、浙江大學(xué)、中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)、南京大學(xué)、中山大學(xué)、華中科技大學(xué)、武漢大學(xué)、西安交通大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、中南大學(xué)）

C類(lèi)：在申請(qǐng)前五年內(nèi)獲合資格大學(xué)頒授學(xué)士學(xué)位、但工作經(jīng)驗(yàn)少于三年的人士。此類(lèi)別設(shè)上限每年10000人。

香港高才通審批時(shí)間

根據(jù)高才通計(jì)劃遞交的簽證／進(jìn)入許可申請(qǐng)，入境處在收到全部所需文件后，約二至三個(gè)星期可處理完畢。假如未能收到全部所需文件及資料，入境處將無(wú)法開(kāi)始處理申請(qǐng)。

所有申請(qǐng)均由入境處負(fù)責(zé)處理及審批。申請(qǐng)審批完全由入境事務(wù)處處長(zhǎng)根據(jù)當(dāng)時(shí)香港特區(qū)政府的政策酌情處理。即使申請(qǐng)已符合所有申請(qǐng)資格，入境事務(wù)處處長(zhǎng)仍保留拒絕個(gè)別申請(qǐng)的絕對(duì)決定權(quán)。

香港高才通逗留條件

根據(jù)高才通獲準(zhǔn)來(lái)港的人士（不論其申請(qǐng)類(lèi)別為何），一般首次入境均可獲準(zhǔn)在港逗留 24 個(gè)月，而不受其他逗留條件限制。

需要注意的是，香港高才通只有一次“獲批”的機(jī)會(huì)，續(xù)簽不成功，后面就只能通過(guò)其他人才引進(jìn)計(jì)劃來(lái)港了，如果簽證斷簽，后面拿永居的進(jìn)程也會(huì)被影響，例如斷簽前的年限可能不計(jì)入7年里。